Nell’ultima area non pianificata lungo Batajnički put, a Batajnica, è previsto lo sviluppo di una nuova zona economica che, secondo le proiezioni preliminari, potrebbe offrire spazio per circa 1.500 impiegati.
Il Segretariato per l’urbanistica e l’edilizia ha annunciato una fase di consultazione pubblica preliminare per la redazione del Piano di regolazione dettagliata per una parte della zona economica Belarica lungo la strada di Batajnica, nel territorio del comune urbano di Zemun.
Il piano proposto include un’area di circa 10,3 ettari. Attualmente, il territorio è prevalentemente agricolo, con una sola struttura: la fabbrica di calzature MUBB, situata lungo la strada di Batajnica.
Il piano prevede la creazione di tre blocchi con contenuti economici destinati a diverse attività imprenditoriali. All’interno della zona sarà possibile costruire impianti produttivi, magazzini, centri logistici e di trasporto merci, spazi commerciali, nonché altre attività compatibili.
Secondo i dati del concept plan, la superficie edificabile lorda destinata ad attività economiche potrebbe raggiungere circa 76.900 m², mentre attualmente nell’area sono costruiti solo circa 3.900 m².
Accanto alle strutture produttive sono previste anche aree verdi, fasce verdi di protezione e impianti sportivi. Per le particelle destinate alle zone economiche è prescritto almeno il 10% di superfici verdi in contatto diretto con il suolo, mentre i complessi più grandi dovranno prevedere fasce verdi di protezione larghe da 4 a 12 metri, a seconda della dimensione del lotto.
Secondo gli indicatori di piano, con la realizzazione della zona il numero di impiegati potrebbe aumentare dagli attuali circa 150 fino a 1.500 lavoratori.
Il committente del piano è la società Starel Plus di Batajnica, mentre l’elaborazione è affidata a Urban Hub.
La consultazione pubblica preliminare sarà aperta fino al 3 luglio.
